Direktkredite

Wir sammeln aktuell Direktkredite ein. Wenn Du also prinzipiell interessiert bist, Direktkreditgeber*in zu werden, melde dich doch gerne bei uns. Wir freuen uns auf eine Nachricht von dir.

Wenn du Lust hast, unser politisch und sozial engagiertes Haus zu unterstützen und eine transparente, solidarische und nachhaltige Geldanlage suchst, dann melde dich!

Direktkredite sind Nachrangdarlehen, mit denen du unser Projekt direkt unterstützen kannst. Damit hilfst du uns, diesen Wohnraum zu erhalten und bezahlbare Mieten dauerhaft zu gewährleisten. Bei diesen Darlehen leihen uns Unterstützer*innen ihr Geld direkt, ohne den Umweg über eine Bank. Leihen heißt, dass wir Euch das Geld innerhalb eines vereinbarten Zeitraums wieder zurückzahlen. Um die Kredite und Zinsen zurückzahlen zu können, zahlen wir stetig eine Miete die sich in ihrer Höhe an dem Mietspiegel der Region sowie den anfallenden Kosten orientiert.

Jedes Darlehen privater Kreditgeber*innen an unsere Haus GmbH hilft uns, den Bankkredit möglichst gering zu halten.

Höhe der Kredite

Du kannst uns einen Kredit in Höhe von 1.000 € oder mehr gewähren. Kredite unter 1.000 € können wir wegen des hohen Verwaltungsaufwands nicht annehmen.

Zinsen

Niedrige Zinsen garantieren dauerhaft günstige Mieten. Eine private Bereicherung oder Spekulation ist ausgeschlossen.
Wenn du dich entscheidest uns zu unterstützen, dann kann das Darlehen unabhängig von Höhe und Laufzeit entweder zinslos gewährt werden oder mit 0 bis 1,5% verzinzt werden.

Laufzeit und Kündigungsfrist

Direktkredite kannst du uns befristet mit einer von dir festgelegten Laufzeit oder unbefristet geben. Kredite mit langen Laufzeiten helfen uns besonders, weil sie eine langfristige Planungssicherheit und einen niedrigen Verwaltungsaufwand mit sich bringen. Gerade bei großen Beträgen ist das wichtig. Befristete Kredite enden automatisch nach der vereinbarten Zeit, wenn sie nicht verlängert werden. Bei unbefristeten Direktkrediten verändert sich die Kündigungsfrist abhängig von der Kredithöhe.

Solltest du dein Geld aufgrund einer finanziellen oder sozialen Notlage vor Vertragsablauf benötigen, bemühen wir uns dir dein Geld soweit möglich auch vorzeitig zurückzuzahlen.

Was machen wir damit?

Wir kaufen damit den Vierseitenhof und das Grundstück in der Nähe von Marburg und nehmen eine Teilsanierung vor, um selbstverwalteten Wohnraum für derzeit sieben Menschen zu sichern.

Was hast du davon uns zu unterstützen?

Die Verwendung deines Geldes ist transparent. Du wirst jederzeit über Vorhaben und Entwicklungen informiert.
Du unterstützt direkt nachhaltige Stadtentwicklung und hilfst dabei, Wohnraum zu stabilen Mietpreisen zu schaffen.
Du unterstützt ein zukunftsweisendes Lebensmodell, das auf Zusammenleben in Selbstorganisation und gemeinschaftlichem Umgang mit Wohnraum beruht.
Das Geld kommt ohne Umwege in einem selbstorganisiertem Projekt an.
Du hast die Möglichkeit Zinsen auf deinen Direktkredit von uns ausgezahlt zu bekommen.

Welche Risiken birgt ein Nachrangdarlehen?

Bankübliche Sicherheiten dürfen wir nicht geben. Im Fall eines ökonomischen Engpasses des Projekts können Tilgungen der Direktkredite zurückgestellt werden, damit wir zahlungsfähig bleiben. Die Direktkredite werden im Falle einer Insolvenz nachrangig bedient. Zuerst erhalten andere Gläubiger*innen, also Banken, ihr Geld zurück. Trotzdem haben wir viel zu bieten, was unser Hausprojekt zu einer vertrauenswürdigen Partnerin macht:

Realistische Finanzplanung: Unseren Finanzierungsplan erstellen wir in enger Zusammenarbeit mit den Berater*innen des Mietshäuser Syndikats und der GLS Bank. Wir kalkulieren solide und berücksichtigen die Ertragskraft des Hausprojekts.
Vernetzung: Unser Hausverein ist Mitglied im Mietshäuser Syndikat. Dort sind seit zwanzig Jahren viele gut funktionierende Projekte organisiert. Wir profitieren von deren Wissen, Erfahrungen und Beratungsangebot. Unsere Rechtliche Grundlage sowie Verträge legen wir nach Vorbild des Syndikats an.
Niedrige Verwaltungskosten: Für dich gibt es keinerlei Gebühren oder ähnliches. Alle anfallenden Kosten trägt selbstverständlich das Projekt. Da wir die Verwaltung ehrenamtlich betreiben und selbst organisieren, ist der finanzielle Aufwand gering.
Transparenz: Direktkreditgeber*innen werden von uns einmal jährlich per Post über die finanzielle Situation und den Stand ihres Direktkredits informiert. Ausserdem halten wir euch über die Entwicklung des Projektes auf dem Laufenden und laden euch zu unseren Veranstaltungen und Partys ein. Ihr könnt auch eigene Veranstaltungen bei uns durchführen. Außerdem halten wir euch, sofern ihr das möchtet, über die Entwicklung des Projektes auf dem Laufenden.

Falls du erwägst uns einen Direktkredit geben zu wollen, empfehlen wir dir ein Beratungsgespräch. Dabei kannst du dir einen persönlichen Eindruck von unserem Projekt machen und eventuelle Fragen klären. Melde dich dazu doch gerne mit einer kurzen Email bei uns.

Wenn du beschlossen hast, uns mit einem Direktkredit zu unterstützen, teil uns über Email oder persönlich deine gewünschten Konditionen mit. Wir schicken dir dann zwei Exemplare des von uns unterschriebenen Kreditvertrags zu.